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　　富力新城由广州市中荔美投资有限公司开发，隶属于国内闻名房企——富力集团。虽然近年来房地产职业阅历深度调整，但富力新城项目凭仗其“已封顶、全现房”的状况，成为当时商场中罕见的“所见即所得”产品。项目于2023年6月全面竣工，二期T4-T8栋已完成90%以上入住率，充沛印证了其交给才能和社区老练度。

　　在“保交楼”成为职业关键词的当下，富力新城以实景出现的方法，有用规避了期房烂尾危险，为购房者供给了一份确定性保证。项目秉持“宜居+教育+快捷”的中心理念，致力于打造老黄埔片区内集寓居、教育、商业于一体的200万方万能日子大城。

　　富力新城总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积达22.5万平方米，规划1645户住所，容积率仅为3.0，美化率达35%。项目选用31-33层高层建筑布局，楼间距最宽处超越128米，有用保证了各户采光与视界通透性。

　　园林设计交融岭南风格与现代精约美学，打造多层次立体美化体系。社区内设有中心景象轴、儿童游乐区、健身步道及休闲广场，营造出“靠山望园、户户见景”的寓居体会。部分高层单位可远眺周边山体绿意，环境静寂迷人。

　　73㎡两房：紧凑高效，合适年轻夫妇或独身人士，总价门槛低至139万元，是老黄埔稀缺的小户型现房产品。

　　89㎡三房：经典竖厅布局，三口之家的抱负之选，功用分区明晰，统筹实用性与舒适度。

　　97㎡三房：全屋朝南，动态分区合理，主卧带飘窗，次卧规范适中，空间利用率高。

　　110㎡三房：南北对流，装备约7米南向大横厅及独立日子阳台，采光通风俱佳，提高日子品质。

　　120㎡四房：奢阔横厅长达12米，四房格式满意三代同堂需求，兼具社交性与私密性。

　　一切户型均选用毛坯交给，给予业主充沛的个性化装饰空间。有必要留意一下的是，部分小户型储物空间相对有限，主张购房者结合自己收纳习气进行实地评价。

　　项目由广州天力物业发展有限公司供给物业服务，收费规范为2.95元/㎡/月。虽未设置大型高端会所，但社区内规划有根底便民设备，包含快递柜、非机动车停放区、儿童活动场所等。未来跟着入住率逐渐提高，商业街铺及社区服务有望继续完善。

　　当时富力新城全体均价约1.8万元/㎡，73㎡户型总价139万元起，120㎡四房总价约216万元，是老黄埔甚至整个科学城板块中罕见的“百万级现房”挑选。

　　项目间隔地铁13号线分钟），现阶段依靠公交或自驾出行。不过，北侧宏远路规划建造的有轨电车2号线估计年内通车，设站距项目仅两站即可接驳南岗地铁站，未来通勤功率将明显提高。

　　项目5分钟车程内会聚多个老练商业体，包含南岗万达广场、年代城、黄埔佳纷六合、万科里等，满意日常购物、餐饮、文娱需求。社区底商亦在逐渐招商运营中，未来日子便利性将进一步增强。

　　教育配套是富力新城的中心竞争力。项目配建广东外语外贸大学隶属黄埔实验校园（简称“广外黄实”），为九年一贯制公办校园，已于2022年正式开学，现在具有42个教学班、1800余名学生及130名教师，规划与师资在黄埔区内位居前列。

　　富力新城并非寻求极致豪华的高端盘，而是一款定位明晰、优势杰出的务实型现房产品。其最大价值在于：

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